エクセレントザタワー

  • 千葉県千葉市中央区中央二丁目

  • 総武線 / 千葉駅 徒歩9分

  • 2023年築 / 31階建 / 397戸 / RC造

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価格偏差値

37.8
割高

推定相場価格より4%割高

販価
7,900万円
109.8万円/㎡
相場
7,597万円
105.6万円/㎡
6,855
7,350
7,845
8,339
AI査定結果
推定相場価格
7,597万円
105.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,350万円〜7,845万円
102.2万円/㎡〜109.1万円/㎡
推定賃料
29.2万円
0.41万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年6月7日
エクセレントザタワー
7,900万円（109.8万円/㎡）/ 29階 / 71.93㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴50件の平均平米単価は107.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/087,900万円109.8万円29階 71.93㎡ 3LDK南
2025/06/0717,500万円173.5万円30階 100.84㎡ 2LDK北東
2025/06/0117,900万円177.5万円30階 100.84㎡ 2LDK北東
2025/05/2318,200万円180.5万円30階 100.84㎡ 2LDK北東
2025/05/213,699万円114.0万円18階 32.44㎡ 1LDK北
2025/05/136,690万円102.6万円22階 65.2㎡ 2LDK+S東
2025/05/106,710万円102.9万円25階 65.2㎡ 2LDK東
2025/05/0418,900万円187.4万円30階 100.84㎡ 2LDK東
2025/04/076,680万円90.9万円10階 73.52㎡ 3LDK南
2025/02/166,780万円96.8万円4階 70.05㎡ 3LDK北西
2025/02/054,580万円82.3万円4階 55.63㎡ 2LDK東
2025/02/046,580万円91.0万円11階 72.27㎡ 2LDK南東
2024/12/256,800万円97.1万円13階 70.05㎡ 3LDK西
2024/11/304,680万円84.1万円4階 55.63㎡ 2LDK東
2024/11/2719,800万円196.4万円30階 100.84㎡ 2LDK東
2024/11/276,830万円97.5万円4階 70.05㎡ 3LDK北西
2024/11/246,100万円114.3万円27階 53.38㎡ 2LDK西
2024/11/246,980万円99.6万円4階 70.05㎡ 3LDK北西
2024/11/243,899万円120.2万円18階 32.44㎡ 1LDK北
2024/11/176,479万円99.4万円17階 65.2㎡ 2SLDK東
2024/11/156,480万円99.4万円17階 65.2㎡ 2LDK+S東
2024/11/153,999万円123.3万円18階 32.44㎡ 1LDK北
2024/10/185,990万円82.9万円6階 72.27㎡ 3LDK南
2024/10/154,000万円74.9万円5階 53.38㎡ 1SLDK北東
2024/10/085,380万円100.8万円19階 53.38㎡ 1LDK+S東
2024/10/064,780万円85.9万円4階 55.63㎡ 2LDK北東
2024/10/064,580万円82.3万円10階 55.63㎡ 2LDK西
2024/10/065,850万円105.2万円20階 55.63㎡ 2LDK北東
2024/09/077,600万円105.7万円31階 71.93㎡ 3LDK南
2024/09/056,980万円107.1万円17階 65.2㎡ 2SLDK東
2024/09/027,600万円105.7万円29階 71.93㎡ 3LDK南
2024/08/275,180万円93.1万円11階 55.63㎡ 2LDK西
2024/08/147,850万円120.4万円17階 65.2㎡ 2SLDK東
2024/07/317,980万円110.9万円29階 71.93㎡ 3LDK南
2024/07/295,480万円102.7万円26階 53.38㎡ 1LDK+S東
2024/07/184,980万円89.5万円4階 55.63㎡ 2LDK北東
2024/07/184,680万円84.1万円10階 55.63㎡ 2LDK西
2024/07/096,290万円87.0万円6階 72.27㎡ 3LDK南
2024/07/083,180万円98.0万円15階 32.44㎡ 1LDK-
2024/07/056,380万円114.7万円29階 55.63㎡ 2LDK-
2024/06/108,100万円112.6万円31階 71.93㎡ 3LDK南
2024/06/083,390万円104.5万円15階 32.44㎡ 1LDK北西
2024/06/025,880万円90.2万円12階 65.2㎡ 1LDK東
2024/05/093,880万円72.7万円6階 53.38㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2024/04/166,300万円113.2万円29階 55.63㎡ 2LDK西
2024/04/115,200万円79.6万円5階 65.35㎡ 3LDK東
2024/04/108,400万円116.8万円29階 71.93㎡ 3LDK南
2024/04/076,300万円113.2万円29階 55.63㎡ 2LDK+WIC+SIC南西
2024/03/245,500万円84.2万円5階 65.35㎡ 3LDK東
2024/03/216,480万円116.5万円20階 55.63㎡ 2LDK北東

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08エクセレントザタワー
千葉市中央区中央二丁目
千葉駅9分 7,900万円109.8万円71.93㎡3LDK29階 / 31階建 南2023年397戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08エクセレントザタワー
千葉市中央区中央二丁目
千葉駅9分 29.2万円0.41万円71.93㎡3LDK29階 / 31階建 南2023年397戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.5%下落、千葉市中央区では23.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.8万円）は千葉市中央区の平均と比較して35.7%割高です。
2018〜2025年築, 専有面積61.93㎡〜81.93㎡の平均販売価格
千葉県
74.4万円/㎡
前年比-0.5%
千葉市中央区
80.9万円/㎡
前年比+23.4%

マンション概要

マンション名エクセレントザタワー
所在地千葉県千葉市中央区中央二丁目
交通総武線千葉駅徒歩9分
築年月2023年
階数31階建
総戸数397戸
建物構造RC
土地権利所有権

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